Nekretnine Nis do 47000 evra - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 21.952 € · med. 18.100 € · 153 €/m² (med. 12 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 651m² · 30.000€

Plac Novo

Plac, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više

30.000€ (46 €/m²)

651m²

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 21m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne... više

28.000€ (1 333 €/m²)

21m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1000m² · 17.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3800m² · 39.500€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 1817m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više

11.000€ (6 €/m²)

1817m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2615m² · 39.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 2615m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 2615m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

39.000€ (14 €/m²)

2615m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1857m² · 8.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Vlasu, 1857m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 1857m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (4 €/m²)

1857m²

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 1079m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Blizina Yure

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Yure, uknjižene površine 1079 m2, vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz do placa. Pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1079m²

Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 995m² · 10.000€

Plac Novo

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 995 m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju.... više

10.000€ (10 €/m²)

995m²

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 1119m² · 10.000€

Plac Novo

Plac 1119m2, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 1119m2. Plac je poljoprivredno zemiljište, okružen je kućama, u neposrednoj blizini Južne Morave.... više

10.000€ (8 €/m²)

1119m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

21.952 €

Medijana: 18.100 €

Prosečna površina

1.764,0 m²

Medijana: 1.287,5 m²

Prosečna cena / m²

153 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

3.000 – 47.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.486 € i površinom oko 2.255,5 m².

Prosek 31 €/m² +343% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.733 € i površinom oko 765,3 m².

Kamenica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Sićevo 22 €/m² +214% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.875 € i površinom oko 826,8 m².

Gabrovačka Reka 19 €/m² +171% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 19 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.361 € i površinom oko 1.356,0 m².

Donja Toponica 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.525 € i površinom oko 1.908,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 18.100 € (prosek 21.952 €) i medijanu od 12 €/m² (prosek 153 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +22983%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +19900%	2.370 €	3.218
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +8967%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € +5675%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +5283%	634 €	9
Niš trenutni	18.100 €	12 €	153 €	287

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 21.952 €, prosečna površina 1.764,0 m², a prosečna cena po m² oko 153 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 47.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 14.601 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

14.601 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 87 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (5%), Uknjiženo (4%), Lift (2%), Terasa (2%).

Parking mesto 5 od 96 ogl. · 5%

Uknjiženo 4 od 96 ogl. · 4%

Lift 2 od 96 ogl. · 2%

Terasa 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 21.952 €, a medijana 18.100 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 47.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 153 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.350 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.764,0 m² (medijana 1.287,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 21.952 € (medijana 18.100 €), prosečna površina 1.764,0 m² (medijana 1.287,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (11 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Prosek (31 €/m²), Kamenica (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (4% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 14.601 €.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.486 € i površinom oko 2.255,5 m². Prosek ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.733 € i površinom oko 765,3 m². Kamenica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 12 €/m², prosek 153 €/m², 287 oglasa).