nekretnine Nis centar (504 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.105 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

182,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.953 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.000 – 412.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.468 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Centar 2.518 €/m² +72% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.518 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.920 € i površinom oko 80,3 m².

Mokranjčeva 1.925 €/m² +31% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.415 € i površinom oko 51,1 m².

Duvanište 2.329 €/m² +59% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.329 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.064 € i površinom oko 65,8 m².

Filozofski Fakultet 2.539 €/m² +73% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.539 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.483 € i površinom oko 75,0 m².

Knjaževačka 2.497 €/m² +70% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.497 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.450 € i površinom oko 46,3 m².

Palilula 1.468 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.520 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 149.105 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.953 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +47%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +27%	2.408 €	3.193
Niš trenutni	150.500 €	2.048 €	1.953 €	504
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -10%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.105 €, prosečna površina 182,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.953 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 412.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 504 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 125.666 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

125.666 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 30 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (58%), Parking mesto (57%), Garaža (30%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (20%).

Terasa 69 od 88 ogl. · 78%

Lift 51 od 88 ogl. · 58%

Parking mesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 26 od 88 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 88 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 88 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.105 € (medijana 150.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.000 do 412.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.953 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 504 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 182,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.098,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.518 €/m²), Mokranjčeva (1.925 €/m²), Duvanište (2.329 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 125.666 €.