nekretnine na prodaju stan do 50 m2 Beograd (434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.930 €

Medijana: 138.950 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

53.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 6.382 €/m²

Mirijevo 2.751 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.885 € i površinom oko 42,1 m².

Centar 4.492 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.492 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.783 € i površinom oko 41,2 m².

Dorcol 6.382 €/m² +132% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.382 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.250 € i površinom oko 40,3 m².

Beograd Na Vodi 5.633 €/m² +105% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.633 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.472 € i površinom oko 37,3 m².

Karaburma 3.232 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.232 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 36,0 m².

Autokomanda 4.106 €/m² +49% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.106 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.965 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.950 € (prosek 148.930 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.798 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.950 €	3.763 €	3.798 €	434
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -16%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -41%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -45%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.930 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.848 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.848 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (86%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 86 ogl. · 86%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.503 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.403 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.646 €/m²).

Garsonjera 4.503 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.403 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (52%), Lift (45%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 148.930 € (medijana 138.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.798 €/m², a medijana 3.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.751 €/m²), Centar (4.492 €/m²), Dorcol (6.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.848 €.