nekretnine na prodaju Novi Sad socijalno do treceg sprata (1.078 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.847 €

Medijana: 163.200 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

19.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Centar 3.324 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.672 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.891 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.682 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.715 €/m² +17% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.715 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.038 € i površinom oko 42,0 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.814 € i površinom oko 55,3 m².

Petrovaradin 2.369 €/m² +2% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.369 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.428 € i površinom oko 63,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.622 €/m² +56% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.622 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.994 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.200 € (prosek 176.847 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +18%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	163.200 €	2.976 €	2.951 €	1.078
Niš	119.250 €	1.871 € -37%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.847 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.078 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.200 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Novogradnja (68%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (52%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 176.847 € (medijana 163.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.461 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.078 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Telep (2.891 €/m²), Novo Naselje (2.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.200 €.