nekretnine kuće Beograd (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.927 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.500 €/m²

Medijana: 1.261 €/m²

Raspon cena

31.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 2.001 €/m²

Ugrinovci 1.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.475 € i površinom oko 113,0 m².

Zvezdara 2.001 €/m² +62% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.001 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 140,0 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +36% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +34% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mislođin 1.243 €/m² +1% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.243 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.667 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 344.927 €) i medijanu od 1.261 €/m² (prosek 1.500 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.328 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.328 € +5%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +2%	1.356 €	10
Beograd trenutni	227.500 €	1.261 €	1.500 €	473
Pančevo	102.000 €	850 € -33%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -37%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.927 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.500 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.158 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (45%), Garaža (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 344.927 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.500 €/m², a medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 1.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (1.234 €/m²), Zvezdara (2.001 €/m²), Mirijevo (1.675 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.158 €.