Nekretnine koje su za izdavanje u Beogradu

1.667 oglasa · pros. 1.838 €/mes. · med. 1.250 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdaje se kompletno sređen i funkcionalan dvosoban stan u samom srcu Beograda, u opštini Stari Grad, Centar. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade... više

900€/mesečno (17 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Železnik | Izdavanje · 30m² · 120€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Železnik, Lole Ribara, Magacin, 30m2, 120 EUR

Železnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, renoviran magacin od 30m2. Ispred objekta dvorište (parking). Depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Odmah useljiv. GREJANJE... više

120€/mesečno (4 €/m²)

30m²

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 10.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 1118m2 , 4T , 10000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 9.0 kuca od 1.118 m2 sa 4 terase, na placu od 11.39 ari, PSUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, lift,... više

10.000€/mesečno (8 €/m²)

1118m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

Stan Novo

IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI

Vracar, Vracar, Beograd

Stan u zgradi novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vracaru. Prostor je idealan kako za porodicno stanovanje, tako i za poslovni... više

1.600€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
147m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 87m² · 750€

Stan Novo

IZDAJEMO, TROSOBAN STAN NA VRACARU

Slavija, Vracar, Beograd

Izdajemo trosoban stan u blizini Slavije, u ulici Kralja Milutina. Stan je u potpunosti namesten, a kuhinja i kupatila su opremljena svim modernim... više

750€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
87m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 900€

Stan Novo

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 77m² · 800€

Stan Novo

IZDAVANJE, 3.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, BLOK 70

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Bloku 70 izdaje se svetao i komforan trosoban stan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se na drugom spratu... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
77m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 31m² · 500€

Stan Novo

IZDAVANJE, 1.0 STAN U BELVILU

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se jednosoban stan u naselju Belvil na Novom Beogradu. Stan je svetao i komforan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
31m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Izdavanje · 48m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI SA GARAZOM, SEVERNI BULEVAR, ZVEZDARA

Severni Bulevar, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odlican, potpuno nov i neuseljavan stan u mirnom i prijatnom okruzenju, na Severnom bulevaru na Zvezdari. Dvosoban po strukturi, veoma... više

700€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
48m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 36m² · 450€

Stan Novo

36m2 , T , 450e

Beograd

Napomena Odlican stan,lokacijski dobro pozicioniran.U blizini su prodavnice,pijace,kafici,parkovi,škole i dom zdravlja –sve što je potrebno... više

450€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
36m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 64m² · 700€

Stan Novo

64m2 , (L) , 700e

Beograd

Napomena ODLICAN PROSTOR,NA JOŠ BOLJOJ LOKACIJI, U BLIZINI VIŠE FAKULTETE(FON, SAOBRAĆAJNI,VIŠA ELEKTROTEHNIČKA ŠKOLA), SVA INFRASTRUKTURA,ODLIČNA... više

700€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
64m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Izdavanje · 35m² · 500€

Stan Novo

35m2 , 500e

Beograd

Napomena IZDAJEMO RENOVIRAN I NAMESTEN STAN. MESECNO PLACANJE,DEPOZIT. dokumentacija 4/6 BULEVAR KRALJA ALEKSANDRA više

500€/mesečno (14 €/m²)

1 soba
35m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.838 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

153,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

600 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Beograd Na Vodi 30 €/m² +114% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.408 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Centar 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Kalenić 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.838 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	1.667
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	10 €	392
Niš	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	663
Kragujevac	600 € /mes.	8 € -47%	8 €	65
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	9 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.838 €/mesečno, prosečna površina 153,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.667 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

175 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (53%), Novogradnja (44%), Parking mesto (41%), Garaža (30%), Uknjiženo (1%).

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.838 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 51 €/m².

Trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 153,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.667 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.838 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 153,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 30 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (30 €/m²), Hram Sv. Save (19 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 175 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 68,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.408 €/mes. i površinom oko 127,0 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 1.667 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 392 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 663 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 65 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa).