Dvosoban stan, Beograd - Blok 66 | Izdavanje · 47m² · 900€

Luksuzan, moderno opremljen stan 47m² – Novi Beograd

10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 66 | Izdavanje · 47m² · 900€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 47 m² (19 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1495734

Opis

Izdaje se luksuzan, moderno uređen stan koji se nalazi u okviru novog i modernog kompleksa Airport Garden na Novom Beogradu, jednog od najtraženijih rezidencijalnih projekata u zoni. Nalazi se na 9. spratu i ima 47m², sa odličnim rasporedom i odvojenom spavaćom sobom.

Stan je kompletno rađen po meri, sa visokokvalitetnim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji prostoru daju moderan i elegantan karakter. Sve je novo i spremno za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Prostor je funkcionalan i dobro organizovan, sa naglaskom na komfor i praktičnost u svakodnevnom životu.

47m² – odličan raspored sa odvojenom spavaćom sobom
9. sprat – svetao stan i otvoren pogled
Novogradnja
Luksuzno opremljen, rađen po meri
Visok kvalitet izrade i materijala
Lift i uredna zgrada
Kompleks ima recepciju i obezbeđenje
Savremen i uređen kompleks

Lokacija nudi sve što je potrebno za udoban život – u blizini su Airport City, West 65, poslovne zone, restorani, kafići i svi važni sadržaji. Odlična povezanost sa ostatkom grada i autoputem.

Stan je idealan za jednu osobu ili par koji žele kvalitetan, moderan i komforan prostor na odličnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 66, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.194 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.194 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 66, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.419 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.194 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.337
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za stan (Blok 66, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.194 €/mesečno, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 66, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 66, Novi Beograd, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Blok 66, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Blok 66, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 66, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 66, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.194 €/mesečno (25%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.194 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.337 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 66, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.194 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.