Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 200m² · 2.800€

Penthouse na Dedinju

10

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 200m² · 2.800€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 200 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497843

Opis

Ekskluzivan penthaus na Dedinju, u Savskom Vencu, predstavlja spoj komfora, funkcionalnosti i vrhunskog rasporeda prostora. Ukupna površina iznosi 360 m², od čega je 200 m² stambeni deo, a 160 m² prostrana terasa.

Stan raspolaže ogromnom dnevnom sobom, dve spavaće sobe, kuhinjom sa trpezarijom, velikom garderobom i velikom ostavom. Posebnu praktičnost pruža i vešernica sa dodatnim prostorom za odlaganje. Kupatilo je opremljeno kadom i tuš kabinom, uz još jedno kupatilo.

Penthaus je kompletno opremljen, a kuhinja sadrži Bosch sudomašinu, mikrotalasnu i ostale potrebne elemente. Veš mašina Haier omogućava pranje i sušenje, dok je grejanje rešeno putem toplotnih pumpi. Uz stan dolaze i dva natkrivena parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.090 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +229% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.090 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.407 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.090 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.421
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.090 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.421 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 226 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

226 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Novogradnja (34%), Garaža (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (18%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.090 €/mesečno (+157%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+229%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 1.090 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.421 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.090 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.