Poslovni prostor / Lokal · 129m² · 1.600€

Poslovni prostor 129 m2, Zeleni Venac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zeleni Venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

129 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 129 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1496998

Opis

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor od 120 m², kompletno adaptiran i dizajniran za potrebe IT firmi, kreativnih agencija, startapa i srodnih delatnosti. Nalazi se u Brankovoj ulici, u samom srcu Beograda, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Prostor je spreman za momentalno useljenje, bez dodatnih ulaganja. Kapacitet je 14 kompletno opremljenih radnih mesta, uz recepciju, kontrolu pristupa, interfon i inverter WiFi klima uređaj.

Opremljen je pametnom infrastrukturom, utičnicama i mrežnim priključcima kod svakog radnog mesta, gigabitnim switchom, optikom i dual WiFi mrežom. U sklopu prostora su konferencijska sala za 10 osoba, lounge zona, čajna kuhinja, moderno opremljen sanitarni čvor sa dve kabine i natkrivena terasa za pušače.

Tehnički, prostor raspolaže optičkim internetom 600/600 Mbps, rack ormanom, patch panelom, telefonskom linijom, kao i sistemom video nadzora sa 5 kamera i NVR snimačem.

Lokacija je izuzetna, u neposrednoj blizini APR-a, Zelenog venca, Ušća i ključnih poslovnih zona, uz odličnu povezanost javnim prevozom. Idealno rešenje za moderan i funkcionalan tim.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.817 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -9% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.817 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

359,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.665 €/mes. i površinom oko 652,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.817 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	10 €	12 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € 0%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.817 €/mesečno, prosečna površina 359,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.074 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.074 €

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 56 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Uknjiženo (17%), Lift (15%), Terasa (13%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Parking mesto 32 od 93 ogl. · 34%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Lift 14 od 93 ogl. · 15%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.817 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.817 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.