Kuća, Dedinje · 1118m² · 10.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 1118m2 , 4T , 10000e

10

Tip

Kuća

Površina

1118 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 10.000€ /mesečno

Površina: 1118 m² (8 €/m²)

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1489928

Opis

Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 9.0 kuca od 1.118 m2 sa 4 terase, na placu od 11.39 ari, PSUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, lift, ktv, klima, odmah useljiva, luks stanje, namestena, uknjizena u osnovi na 389 m2, salonskog tipa, garaza od 90 m2, vise parking mesta, dvoriste, novogradnja.

Luksuzna vila na Dedinju.

Raskosno zdanje na ogradjenom placu pravilnog oblika, oplemenjenim zelenilom i letnjikovcem. Svetao, komforan prostor sa visinom plafona od 3.20 m. Sa terasa se pruza fantastican pogled.

Izuzetno kvalitetna gradnja: sendvic zid, pikovana fasada, bakarni krov, italijanski mermer, ograde od kovanog gvozdja, lift koji povezuje sva cetiri nivoa, grejaci za topljenje snega i leda na prilazu garazi i stepenistu, sve sobe su klimatizovane (centralna spoljna jedinica), podno grejanje u kupatilima, dva kotla za gas, automatske prskalice za zalivanje zelenila.

Objekat je projektovan u cetiri nivoa:

I nivo (PSUT) - 348 m2: hodnik, lift, stepenisni prostor, dve sobe, sala za bilijar, teretana, kupatilo, tehnicka prostorija, ostave i garaza od 90 m2.

II nivo (PR) - 241 m2: ulazni hol sa stepenistem i dva garderobera, lift, dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, kuhinja, radna soba, tehnicka prostorija, kupatilo i dve terase.

III nivo (I sprat) - 227 m2: hol sa stepenistem, lift, cetiri spavace sobe (svaka ima svoje kupatilo i garderobere), dve terase i stepeniste za potkrovlje.

IV nivo (PTK) - 133 m2: otvoren prostor sa liftom.

Vila je optemljena rasko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 3.345 € · +199% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +233% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.345 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.345 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	90
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	19
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.345 €/mesečno, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 840 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

840 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 74 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Garaža 34 od 87 ogl. · 39%

Uknjiženo 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Lift 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 10.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+199%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.345 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.345 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.