Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 10.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 1118m2 , 4T , 10000e

10

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 10.000€

Tip

Kuća

Površina

1118 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 10.000€ /mesečno

Površina: 1118 m² (8 €/m²)

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1489928

Opis

Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 9.0 kuca od 1.118 m2 sa 4 terase, na placu od 11.39 ari, PSUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, lift, ktv, klima, odmah useljiva, luks stanje, namestena, uknjizena u osnovi na 389 m2, salonskog tipa, garaza od 90 m2, vise parking mesta, dvoriste, novogradnja.

Luksuzna vila na Dedinju.

Raskosno zdanje na ogradjenom placu pravilnog oblika, oplemenjenim zelenilom i letnjikovcem. Svetao, komforan prostor sa visinom plafona od 3.20 m. Sa terasa se pruza fantastican pogled.

Izuzetno kvalitetna gradnja: sendvic zid, pikovana fasada, bakarni krov, italijanski mermer, ograde od kovanog gvozdja, lift koji povezuje sva cetiri nivoa, grejaci za topljenje snega i leda na prilazu garazi i stepenistu, sve sobe su klimatizovane (centralna spoljna jedinica), podno grejanje u kupatilima, dva kotla za gas, automatske prskalice za zalivanje zelenila.

Objekat je projektovan u cetiri nivoa:

I nivo (PSUT) - 348 m2: hodnik, lift, stepenisni prostor, dve sobe, sala za bilijar, teretana, kupatilo, tehnicka prostorija, ostave i garaza od 90 m2.

II nivo (PR) - 241 m2: ulazni hol sa stepenistem i dva garderobera, lift, dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, kuhinja, radna soba, tehnicka prostorija, kupatilo i dve terase.

III nivo (I sprat) - 227 m2: hol sa stepenistem, lift, cetiri spavace sobe (svaka ima svoje kupatilo i garderobere), dve terase i stepeniste za potkrovlje.

IV nivo (PTK) - 133 m2: otvoren prostor sa liftom.

Vila je optemljena rasko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 3.351 € · +198% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +233% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.351 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

337,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.629 €/mes. i površinom oko 330,6 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.351 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € -10%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	7 €	18

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.351 €/mesečno, prosečna površina 337,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 913 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

913 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 64 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (58%), Garaža (32%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 54 od 77 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 77 ogl. · 58%

Garaža 25 od 77 ogl. · 32%

Uknjiženo 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 10.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.351 €/mesečno (+198%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.351 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 337,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.351 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 337,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.