Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 12.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 1118m2 , 4T , 12000e

10

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 12.000€

Tip

Kuća

Površina

1118 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 12.000€ /mesečno

Površina: 1118 m² (10 €/m²)

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1489928

Opis

Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 9.0 kuca od 1.118 m2 sa 4 terase, na placu od 11.39 ari, PSUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, lift, ktv, klima, odmah useljiva, luks stanje, namestena, uknjizena u osnovi na 389 m2, salonskog tipa, garaza od 90 m2, vise parking mesta, dvoriste, novogradnja.

Luksuzna vila na Dedinju.

Raskosno zdanje na ogradjenom placu pravilnog oblika, oplemenjenim zelenilom i letnjikovcem. Svetao, komforan prostor sa visinom plafona od 3.20 m. Sa terasa se pruza fantastican pogled.

Izuzetno kvalitetna gradnja: sendvic zid, pikovana fasada, bakarni krov, italijanski mermer, ograde od kovanog gvozdja, lift koji povezuje sva cetiri nivoa, grejaci za topljenje snega i leda na prilazu garazi i stepenistu, sve sobe su klimatizovane (centralna spoljna jedinica), podno grejanje u kupatilima, dva kotla za gas, automatske prskalice za zalivanje zelenila.

Objekat je projektovan u cetiri nivoa:

I nivo (PSUT) - 348 m2: hodnik, lift, stepenisni prostor, dve sobe, sala za bilijar, teretana, kupatilo, tehnicka prostorija, ostave i garaza od 90 m2.

II nivo (PR) - 241 m2: ulazni hol sa stepenistem i dva garderobera, lift, dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, kuhinja, radna soba, tehnicka prostorija, kupatilo i dve terase.

III nivo (I sprat) - 227 m2: hol sa stepenistem, lift, cetiri spavace sobe (svaka ima svoje kupatilo i garderobere), dve terase i stepeniste za potkrovlje.

IV nivo (PTK) - 133 m2: otvoren prostor sa liftom.

Vila je optemljena rasko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 3.311 € · +262% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +300% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.311 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

335,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.311 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	77
Novi Sad	1.550 € /mes.	10 € 0%	10 €	24
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	8
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.311 €/mesečno, prosečna površina 335,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 61 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (55%), Garaža (32%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (7%), Lift (3%).

Terasa 52 od 75 ogl. · 69%

Parking mesto 41 od 75 ogl. · 55%

Garaža 24 od 75 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 75 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 75 ogl. · 7%

Lift 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 12.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.311 €/mesečno (+262%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.311 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.311 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 335,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.