Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.246 oglasa · pros. 314.100 € · med. 230.000 € · 2.485 €/m² (med. 2.373 €/m²)

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 37.000€

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Međulužje | Prodaja · 219m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 219 m² u Međulužju na 3km od Selters banje

Međulužje, Mladenovac, Beograd

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima, smeštena na samo 3 km od Selters banja, u mirnom i prijatnom okruženju idealnom za porodičan život ili... više

150.000€ (684 €/m²)

219m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Medjuluzje | Prodaja · 130m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuca na prodaju Mladenovac-Medjuluzje

Medjuluzje, Mladenovac, Beograd

Kuca od 90 kvadrata u osnovi sa dva podruma dve spavace sobe dnevna soba sa kuhinjom hodnik i kupatilo plus potkrovlje koje ima spoljnje stepenice... više

130.000€ (1 000 €/m²)

130m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

KUĆA Novo

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.100 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

857,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.485 €/m²

Medijana: 2.373 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.336 €/m² +123% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.221 €/m² +49% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.759 € i površinom oko 72,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +244% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Dorćol 4.149 €/m² +178% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.149 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.045 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.733 € i površinom oko 136,3 m².

Surčin 1.494 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 314.100 €) i medijanu od 2.373 €/m² (prosek 2.485 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.835 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.750 € +16%	2.732 €	2.065
Beograd trenutni	230.000 €	2.373 €	2.485 €	3.246
Niš	119.400 €	1.835 € -23%	1.630 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -27%	1.423 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -73%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.100 €, prosečna površina 857,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.485 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.246 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 39.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

39.139 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 22 ogl. · 25%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Lift (31%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 60 od 89 ogl. · 67%

Terasa 55 od 89 ogl. · 62%

Lift 28 od 89 ogl. · 31%

Garaža 21 od 89 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 89 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.100 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.485 €/m², medijana je 2.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.246 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 857,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.246 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.100 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 857,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.336 €/m²), Mirijevo (2.221 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 39.139 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.759 € i površinom oko 72,3 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.373 €/m², prosek 2.485 €/m², 3.246 oglasa), Niš (med. 1.835 €/m², prosek 1.630 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.423 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).