nekretnine Beograd vrcin (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.585 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

1.998,9 m²

Medijana: 292,0 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.188 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Glumčevo Brdo.

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 1.755 €/m²

Vrčin 681 €/m² +110% · 16 ogl.

Vrčin ima prosečno 681 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.995 € i površinom oko 3.144,6 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 329.585 €) i medijanu od 1.188 €/m² (prosek 1.877 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +104%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € +60%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € +49%	1.630 €	57
Beograd trenutni	208.500 €	1.188 €	1.877 €	41
Zrenjanin	190.000 €	714 € -40%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -57%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.585 €, prosečna površina 1.998,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.320 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (22%), Lift (16%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Terasa 17 od 32 ogl. · 53%

Uknjiženo 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Lift 5 od 32 ogl. · 16%

Garaža 4 od 32 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.585 € (medijana 208.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 7.820 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.877 €/m², a medijana 1.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.998,9 m² (medijana 292,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (16 oglasa, prosečno 681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (681 €/m²), Avala (1.755 €/m²), Glumčevo Brdo (325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.320 €.