nekretnine Beograd uknjizen u poslednjih 30 dana (1.991 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.316 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

2.231,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Železnik 66 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +4792% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 4792% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.806 €/m² +4152% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 4152% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 1.561 €/m² +2265% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.561 €/m² - 2265% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.445 € i površinom oko 315,8 m².

Miljakovac 1.125 €/m² +1605% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.125 €/m² - 1605% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 490,0 m².

Ugrinovci 501 €/m² +659% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 501 €/m² - 659% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 7.090,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 276.316 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 1.917 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +40%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	210.000 €	1.989 €	1.917 €	1.991
Niš	123.750 €	1.528 € -23%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -43%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.991 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.316 €, prosečna površina 2.231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.991 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.070 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.070 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (38%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Garaža (11%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.316 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.917 €/m², a medijana 1.989 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.991 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.231,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 66 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (66 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.070 €.