Nekretnine Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

2.084 oglasa · pros. 281.797 € · med. 187.000 € · 2.440 €/m² (med. 2.472 €/m²)

Plac, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 6561m² · 1€

Voždovac, Konjarnik, -, Zemljište, 6561ari, 1 EUR

Konjarnik, Beograd

Građevinsko zemljište duž desne strane autoputa Bg-Niš, 6561m2, sa priključenjem na autoput, vodovodno-kanalizacionu i električnu mrežu. Namenjeno... više

1€ (0 €/m²)

6561m²

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Plac

Čukarica, Novi Železnik, Darinke Radović, 75a, 0EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 72727, uknjizen, plac. Plac se nalazi na samoj okretnici 88 autobuske linije. Po obliku pravougaonik sa velikim frontom. Sve... više

1€ (0 €/m²)

7500m²

Plac

Obrenovac, Jasenak, Posavskih partizana, 60a, 1000EUR

Jasenak, Beograd

Agencijski ID: 125971, uknjizen, Suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

1.000€ (0 €/m²)

6000m²

Plac

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1750€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.750€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Plac

Prodajem plac u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste. Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a... više

2.830€ (0 €/m²)

5870m²

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.797 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

1.626,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.440 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 4.803 €/m²

Centar 4.803 €/m² +11908% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 11908% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Mirijevo 2.642 €/m² +6505% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² — 6505% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.393 € i površinom oko 86,0 m².

Zemun Polje 1.724 €/m² +4210% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.724 €/m² — 4210% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 870.833 € i površinom oko 404,0 m².

Višnjička Banja 1.355 €/m² +3288% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.355 €/m² — 3288% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 164,3 m².

Miljakovac 1.235 €/m² +2988% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.235 €/m² — 2988% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 428,3 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 281.797 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	2.472 €	2.440 €	2.084
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -6%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -20%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -35%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.797 €, prosečna površina 1.626,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.440 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.084 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.772 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.772 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (47%), Lift (25%), Parking mesto (22%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 281.797 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.440 €/m², medijana je 2.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.084 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.626,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.084 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.797 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 1.626,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.803 €/m²), Mirijevo (2.642 €/m²), Zemun Polje (1.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.772 €.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 11908% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² — 6505% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.393 € i površinom oko 86,0 m². Zemun Polje ima prosečno 1.724 €/m² — 4210% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 870.833 € i površinom oko 404,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.472 €/m², prosek 2.440 €/m², 2.084 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).