nekretnine Beograd uknjizen od 53 do 57 kvadrata (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

175.819 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

39.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.801 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.801 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.467 € i površinom oko 55,5 m².

Višnjička Banja 2.938 €/m² +14% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.938 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.580 € i površinom oko 55,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.153 €/m² +22% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.153 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.367 € i površinom oko 55,3 m².

Žarkovo 2.870 €/m² +11% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.870 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.720 € i površinom oko 55,7 m².

Mirijevo 2.580 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.533 € i površinom oko 54,7 m².

Stari Grad 4.167 €/m² +62% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.167 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 175.819 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	163.000 €	2.964 €	3.206 €	72
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -14%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -33%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -36%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.819 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (21 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.392 €).

Sniženih oglasa

29%

21/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 46 od 72 ogl. · 64%

Lift 29 od 72 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 72 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 72 ogl. · 14%

Garaža 8 od 72 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 175.819 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 39.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 722 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.801 €/m²), Višnjička Banja (2.938 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.153 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 29% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.392 €.