nekretnine Beograd palilula visnjicka banja (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.773 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

446,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.339 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Visnjicka Banja i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.419 €/m²

Višnjička Banja 2.419 €/m² +26% · 39 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.419 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.664 € i površinom oko 244,6 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Borča 2.088 €/m² +8% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.088 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 227.773 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.339 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +8%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	185.000 €	2.745 €	2.339 €	56
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.773 €, prosečna površina 446,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.339 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.750 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (31%), Lift (16%), Novogradnja (16%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 51 ogl. · 63%

Uknjiženo 29 od 51 ogl. · 57%

Parking mesto 16 od 51 ogl. · 31%

Lift 8 od 51 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Garaža 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 227.773 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.339 €/m², a medijana 2.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.459 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 446,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (39 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.419 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.750 €.