nekretnine Beograd od 79 do 83 kvadrata (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.274 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cena

83.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Kaluđerica 1.848 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.417 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 5.010 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.010 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.500 € i površinom oko 81,5 m².

Vračar (Centar) 4.163 €/m² +125% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.163 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 81,8 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +141% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.228 €/m² +129% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.228 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 81,3 m².

Voždovac 3.733 €/m² +102% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.733 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.533 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 267.274 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosek 3.299 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.210 €	3.299 €	95
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -15%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -43%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.274 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.013 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.274 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 83.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.299 €/m², a medijana 3.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.037 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.848 €/m²), Beograd Na Vodi (5.010 €/m²), Vračar (Centar) (4.163 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.013 €.