nekretnine Beograd od 159000 do 164000 evra (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.588 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

377,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.384 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

159.000 – 164.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.145 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Karaburma 2.686 €/m² +135% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 59,9 m².

Višnjička Banja 2.208 €/m² +93% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.208 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.980 € i površinom oko 103,4 m².

Batajnica 1.859 €/m² +62% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.859 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.075 € i površinom oko 1.195,8 m².

Železnik 1.145 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 1.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.968 € i površinom oko 1.861,3 m².

Vidikovac 3.223 €/m² +181% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.223 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 53,0 m².

Miljakovac 2.309 €/m² +102% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.309 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 160.588 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.384 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +8%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	160.000 €	2.547 €	2.384 €	70
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -32%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -88%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.588 €, prosečna površina 377,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 164.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 20.816 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

20.816 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Lift (18%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 65 ogl. · 62%

Terasa 29 od 65 ogl. · 45%

Parking mesto 16 od 65 ogl. · 25%

Lift 12 od 65 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 65 ogl. · 15%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 160.588 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 159.000 do 164.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.384 €/m², a medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 377,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.686 €/m²), Višnjička Banja (2.208 €/m²), Batajnica (1.859 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 20.816 €.