nekretnine Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen lift (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.925 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 4.622 €/m²

Mirijevo 2.355 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.047 € i površinom oko 66,0 m².

Vračar (Centar) 4.605 €/m² +96% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.605 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.250 € i površinom oko 133,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +61% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Krunski Venac 4.622 €/m² +96% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.622 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.667 € i površinom oko 61,7 m².

Tošin Bunar 3.569 €/m² +52% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.569 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.417 € i površinom oko 71,7 m².

Konjarnik 3.003 €/m² +28% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.003 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 369.925 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.098 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.992 €	4.098 €	170
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -29%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -64%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -68%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.925 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.209 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.925 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.098 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.355 €/m²), Vračar (Centar) (4.605 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.792 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.209 €.