nekretnine Beograd ne prizemlje od 155000 do 160000 evra (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

157.830 €

Medijana: 158.500 €

Prosečna površina

383,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.357 €/m²

Medijana: 2.442 €/m²

Raspon cena

155.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.647 €/m² +765% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.647 €/m² - 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.178 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.130 €/m² +596% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.130 €/m² - 596% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.300 € i površinom oko 867,6 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Batajnica 2.416 €/m² +690% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.416 €/m² - 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 67,3 m².

Višnjička Banja 2.235 €/m² +630% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.235 €/m² - 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.967 € i površinom oko 167,3 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 158.500 € (prosek 157.830 €) i medijanu od 2.442 €/m² (prosek 2.357 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +23%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	158.500 €	2.442 €	2.357 €	70
Niš	120.000 €	1.984 € -19%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -25%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.830 €, prosečna površina 383,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.848 €).

Sniženih oglasa

19%

13/68

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.848 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (53%), Parking mesto (34%), Lift (18%), Novogradnja (16%), Garaža (10%).

Uknjiženo 42 od 68 ogl. · 62%

Terasa 36 od 68 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 68 ogl. · 34%

Lift 12 od 68 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 68 ogl. · 16%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 157.830 € (medijana 158.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 155.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.357 €/m², a medijana 2.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 383,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.647 €/m²), Žarkovo (2.130 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.848 €.