nekretnine Beograd ne prizemlje do treceg sprata uknjizen sa terasom ne potkrovlje (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.657 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 4.692 €/m²

Stari Grad 4.692 €/m² +108% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.692 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.844 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.483 € i površinom oko 63,2 m².

Vračar (Centar) 4.247 €/m² +88% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.247 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.600 € i površinom oko 112,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.260 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.616 € i površinom oko 79,0 m².

Voždovac 3.068 €/m² +36% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.068 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.525 € i površinom oko 168,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 317.657 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 3.183 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	2.997 €	3.183 €	427
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -2%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -38%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -39%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.657 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.386 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.657 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.183 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (6 oglasa, prosečno 4.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.692 €/m²), Karaburma (2.844 €/m²), Vračar (Centar) (4.247 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.386 €.