nekretnine Beograd jove ilica (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.983 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

258,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.215 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Autokomanda 3.805 €/m² +18% · 13 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.805 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.059 € i površinom oko 84,5 m².

Voždovac 3.215 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.767 € i površinom oko 139,8 m².

Centar 3.869 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.800 € i površinom oko 110,4 m².

Crveni Krst 3.875 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.875 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 76,0 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +18% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Zvezdara 3.318 €/m² +3% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.318 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 339.983 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.458 €	3.421 €	102
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -18%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -58%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -63%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.983 €, prosečna površina 258,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.086 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Lift (48%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.983 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 258,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (13 oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.805 €/m²), Voždovac (3.215 €/m²), Centar (3.869 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.086 €.