nekretnine Beograd do treceg sprata uknjizen hitno (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.225 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Centar 3.579 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.579 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.692 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 2.640 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.640 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.829 € i površinom oko 69,4 m².

Dedinje 3.240 €/m² +27% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.240 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.200 € i površinom oko 177,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Vidikovac 3.465 €/m² +36% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.465 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 303.225 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.157 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.147 €	3.157 €	590
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -6%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -34%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -41%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.225 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.851 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.851 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (34%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.225 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.157 €/m², a medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.579 €/m²), Karaburma (2.640 €/m²), Dedinje (3.240 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.851 €.