nekretnine Beograd do treceg sprata do petog (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.805 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

119,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Lekino Brdo, Konjarnik (Voždovački Deo) i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Autokomanda 3.920 €/m² +48% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Lekino Brdo 2.810 €/m² +6% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.810 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.333 € i površinom oko 145,3 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 3.203 €/m² +21% · 2 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 3.203 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 2.961 €/m² +12% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.961 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 145,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.648 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 401.805 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.411 €	3.572 €	37
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -34%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -46%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.805 €, prosečna površina 119,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.927 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.927 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 41%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (43%), Garaža (35%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 30 od 37 ogl. · 81%

Terasa 28 od 37 ogl. · 76%

Lift 16 od 37 ogl. · 43%

Garaža 13 od 37 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 37 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 401.805 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 94.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.411 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 3.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.920 €/m²), Lekino Brdo (2.810 €/m²), Konjarnik (Voždovački Deo) (3.203 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.927 €.