nekretnine Beograd do novi (1.280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.224 €

Medijana: 256.500 €

Prosečna površina

386,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cena

2.830 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.247 €/m²

Beograd Na Vodi 5.247 €/m² +107% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.247 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.618 € i površinom oko 84,7 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +64% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Autokomanda 3.861 €/m² +53% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.861 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.925 € i površinom oko 95,8 m².

Tošin Bunar 3.658 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.658 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.207 € i površinom oko 65,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +35% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.500 € (prosek 308.224 €) i medijanu od 3.580 €/m² (prosek 3.579 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.500 €	3.580 €	3.579 €	1.280
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -22%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -57%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -68%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.280 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.224 €, prosečna površina 386,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.390 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Garaža (35%), Novogradnja (34%), Parking mesto (8%).

Terasa 72 od 96 ogl. · 75%

Lift 61 od 96 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 96 ogl. · 59%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 96 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.224 € (medijana 256.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.579 €/m², a medijana 3.580 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.280 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 386,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.247 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Autokomanda (3.861 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.390 €.