nekretnine Beograd 40000 evra (3.183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.423 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.437,3 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Mirijevo 2.194 €/m² +193% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.049 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 3.377 €/m² +350% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.200 € i površinom oko 112,2 m².

Banovo Brdo 2.661 €/m² +255% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.661 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.918 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 2.510 €/m² +235% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.510 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.725 € i površinom oko 113,5 m².

Miljakovac 1.326 €/m² +77% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.326 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 491,5 m².

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.000 € i površinom oko 8.177,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 296.423 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.121 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +24%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	226.875 €	2.217 €	2.121 €	3.183
Niš	138.504 €	2.022 € -9%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -17%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.423 €, prosečna površina 1.437,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.183 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.104 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (48%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.423 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.121 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.183 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.437,3 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.194 €/m²), Centar (3.377 €/m²), Banovo Brdo (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 54.104 €.