nekretnine Beograd 20000 hitno (3.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.962 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

821,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cena

19.955 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 730 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Dedinje 4.596 €/m² +530% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 184,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.988 €/m² +446% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.988 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 80,4 m².

Beograd Na Vodi 5.950 €/m² +715% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.950 €/m² - 715% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.250 € i površinom oko 76,3 m².

Surčin 730 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.125 € i površinom oko 4.798,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +940% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Crveni Krst 4.369 €/m² +498% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.369 €/m² - 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.867 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 385.962 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	3.004 €	3.140 €	3.230
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -9%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.962 €, prosečna površina 821,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (53%), Lift (50%), Garaža (41%), Novogradnja (14%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.962 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.955 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 3.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 821,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.596 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.988 €/m²), Beograd Na Vodi (5.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.500 €.