nekretnine Beograd vracar (193 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

430.064 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.361 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.412 €/m² Najskuplje: 4.684 €/m²

Vračar (Centar) 4.328 €/m² +27% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.328 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.390 € i površinom oko 98,4 m².

Hram Sv. Save 4.629 €/m² +36% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.629 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.436 € i površinom oko 120,0 m².

Crveni Krst 3.412 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.550 € i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 4.684 €/m² +37% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.684 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.680 € i površinom oko 59,4 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +34% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Vracar 4.436 €/m² +30% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.436 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 89,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 430.064 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.361 €	193
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -31%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -98%	942 €	1.286

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.064 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.361 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.993 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.993 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (61%), Terasa (61%), Garaža (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 430.064 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.361 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.328 €/m²), Hram Sv. Save (4.629 €/m²), Crveni Krst (3.412 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.993 €.