nekre Beograd vodi (521 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.122 €

Medijana: 301.444 €

Prosečna površina

125,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cena

80.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Beograd Na Vodi 5.169 €/m² +123% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.169 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.143 € i površinom oko 74,5 m².

Dedinje 4.124 €/m² +78% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.124 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.006.509 € i površinom oko 252,0 m².

Centar 4.035 €/m² +74% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.000 € i površinom oko 115,3 m².

Vozdovac 2.761 €/m² +19% · 6 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.761 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 101,5 m².

Lekino Brdo 3.937 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.937 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.119 € i površinom oko 81,0 m².

Vidikovac 2.314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.444 € (prosek 418.122 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.444 €	3.530 €	3.639 €	521
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -17%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -47%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -48%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.122 €, prosečna površina 125,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 521 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 48.352 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

48.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Garaža (37%), Novogradnja (36%), Parking mesto (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 418.122 € (medijana 301.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 521 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.169 €/m²), Dedinje (4.124 €/m²), Centar (4.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 48.352 €.