n stan Beograd vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

421.876 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.472 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Hram Sv. Save 4.417 €/m² +14% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.417 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.121 € i površinom oko 109,1 m².

Kalenić 4.767 €/m² +23% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.767 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.167 € i površinom oko 107,3 m².

Čubura 4.419 €/m² +14% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.419 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.654 € i površinom oko 76,9 m².

Crveni Krst 3.871 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.018 € i površinom oko 68,3 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +12% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Južni Bulevar 4.064 €/m² +5% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.064 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.333 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 421.876 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	4.328 €	4.472 €	169
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -41%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -52%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -52%	2.121 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.876 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.472 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.603 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.603 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.013 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.451 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.266 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 5.067 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.013 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.451 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.067 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (67%), Terasa (63%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 421.876 € (medijana 319.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.472 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.692 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.417 €/m²), Kalenić (4.767 €/m²), Čubura (4.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.603 €.