milana koma Novi Sad alexandar novogradnja (147 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.247 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

43.100 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.014 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Telep 2.968 €/m² +47% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.968 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.298 € i površinom oko 62,4 m².

Petrovaradin 2.475 €/m² +23% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.485 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.647 €/m² +31% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.647 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.165 € i površinom oko 65,5 m².

Slana Bara 2.357 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.357 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.446 € i površinom oko 38,8 m².

Adice 2.014 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.577 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.536 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.536 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.350 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 163.247 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.716 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +1%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.747 €	2.716 €	147
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.247 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.301 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.301 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (84%), Terasa (77%), Lift (69%), Parking mesto (60%), Garaža (44%), Uknjiženo (33%).

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 163.247 € (medijana 144.879 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.716 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.968 €/m²), Petrovaradin (2.475 €/m²), Sremska Kamenica (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.301 €.