Medijana - Oglasi SveNekretnine

467 oglasa · pros. 191.268 € · med. 169.000 € · 1.857 €/m² (med. 1.933 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 66.000€

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

KUĆA

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 82m² · 148.400€

Stan Novo

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Stan

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

191.268 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

207,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 1.933 €/m²

Raspon cena

7.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Marger i dr..

Najjeftinije: 520 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Centar 2.185 €/m² +320% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.185 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.697 € i površinom oko 83,1 m².

Crveni Pevac 1.808 €/m² +248% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.808 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.408 € i površinom oko 133,2 m².

Marger 2.264 €/m² +335% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Kičevo 1.038 €/m² +100% · 5 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.038 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.600 € i površinom oko 455,6 m².

Duvanište 1.019 €/m² +96% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.019 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.600 € i površinom oko 937,2 m².

Trošarina 520 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 1.107,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 191.268 €) i medijanu od 1.933 €/m² (prosek 1.857 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²) i Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	2.886 € +49%	2.604 €	3.254
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +39%	2.530 €	2.071
Nis trenutni	169.000 €	1.933 €	1.857 €	467
Subotica	99.000 €	792 € -59%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	435 € -77%	897 €	336

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.268 €, prosečna površina 207,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 13% oglasa za nekretnine (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 20.263 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

20.263 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Parking mesto 52 od 96 ogl. · 54%

Uknjiženo 49 od 96 ogl. · 51%

Lift 36 od 96 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 191.268 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 2.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 1.857 €/m², medijana je 1.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 21 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.774,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.268 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 207,1 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.185 €/m²), Crveni Pevac (1.808 €/m²), Marger (2.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 20.263 €.

Centar ima prosečno 2.185 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.697 € i površinom oko 83,1 m². Crveni Pevac ima prosečno 1.808 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.408 € i površinom oko 133,2 m². Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Nis (med. 1.933 €/m², prosek 1.857 €/m², 467 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).