mali stanovi u Beogradu od 30m2 do 40m2 uknjizen sa terasom ne prizemlje (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

131.112 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

35,4 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

1.735 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 6.463 €/m²

Dorćol 6.463 €/m² +157% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.463 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 32,5 m².

Banovo Brdo 4.018 €/m² +60% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.018 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 34,5 m².

Miljakovac 2.710 €/m² +8% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.710 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 39,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Petlovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 131.112 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.725 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	127.000 €	3.400 €	3.725 €	35
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -18%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -39%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.112 €, prosečna površina 35,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.978 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.978 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 91%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.849 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.470 €/m²).

Jednosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 4.849 €/m² · 8 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 14 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Lift 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 35 ogl. · 11%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 131.112 € (medijana 127.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.735 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.725 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,4 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 6.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.463 €/m²), Banovo Brdo (4.018 €/m²), Miljakovac (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.978 €.