Kupovina stana Beograd novi 70000 - Oglasi SveNekretnine

924 oglasa · pros. 286.428 € · med. 232.500 € · 3.607 €/m² (med. 3.443 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 70.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Nićifora Ninkovića , 1.5, 35m2, 70000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 112503, PR/III, terasa, za renoviranje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. Lep funkcionaln... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
35m²

Stan

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130592, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130611, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130558, III/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²
3.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130551, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130549, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

72.150€ (1 850 €/m²)

1 soba
39m²
1.sprat

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mihaila Vujića, 1.5, 34m2, 72000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128446, PR/III, klima, terasa(2), renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

72.000€ (2 117 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.428 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 5.574 €/m²

Mirijevo 2.302 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.738 € i površinom oko 76,0 m².

Beograd Na Vodi 5.476 €/m² +138% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.476 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.277 € i površinom oko 76,5 m².

Autokomanda 3.847 €/m² +67% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.847 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 46,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 5.574 €/m² +142% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.574 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.667 € i površinom oko 45,0 m².

Lekino Brdo 3.741 €/m² +63% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.741 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.843 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 286.428 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.443 €	3.607 €	924
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -20%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -37%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -42%	2.013 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.428 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.972 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.972 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.950 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.870 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.607 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.190 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.488 €/m²).

Jednosoban stan 3.950 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.586 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.870 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.607 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.190 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.488 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (68%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.428 €, a medijana 232.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 924 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 924 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.428 € (medijana 232.500 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.302 €/m²), Beograd Na Vodi (5.476 €/m²), Autokomanda (3.847 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.870 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.950 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.870 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.607 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.972 €.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.738 € i površinom oko 76,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.476 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.277 € i površinom oko 76,5 m². Autokomanda ima prosečno 3.847 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.443 €/m², prosek 3.607 €/m², 924 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).