kucica Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.824 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

305,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 1.855 €/m²

Raspon cena

16.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvezdara, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.150 €/m² Najskuplje: 4.161 €/m²

Surčin (Mesto) 2.088 €/m² +82% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.088 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 154,5 m².

Zvezdara 4.161 €/m² +262% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.161 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 38,0 m².

Petlovo Brdo 1.773 €/m² +54% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.773 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 65,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.150 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 260,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 243.824 €) i medijanu od 1.855 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +48%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	159.000 €	1.855 €	2.245 €	32
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -6%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -37%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.824 €, prosečna površina 305,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.763 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (45%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Lift (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 17 od 29 ogl. · 59%

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Novogradnja 6 od 29 ogl. · 21%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Lift 4 od 29 ogl. · 14%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.824 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 16.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 1.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 305,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.088 €/m²), Zvezdara (4.161 €/m²), Petlovo Brdo (1.773 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.763 €.