kuće u Beogradu (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.966 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosečna cena / m²

1.623 €/m²

Medijana: 1.343 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.006 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Surčin (Mesto) 2.627 €/m² +161% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.627 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.875 € i površinom oko 201,9 m².

Kaluđerica 1.342 €/m² +33% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.342 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 300,8 m².

Zvezdara 1.885 €/m² +87% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.885 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 125,0 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +32% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Mislođin 1.208 €/m² +20% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.208 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 117,7 m².

Zvečka 1.006 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.006 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 172,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 388.966 €) i medijanu od 1.343 €/m² (prosek 1.623 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	1.343 €	1.623 €	473
Novi Sad	279.050 €	1.328 € -1%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -5%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -41%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.966 €, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.623 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 24.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

24.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Parking mesto (36%), Garaža (32%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 388.966 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.623 €/m², a medijana 1.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 184,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.627 €/m²), Kaluđerica (1.342 €/m²), Zvezdara (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 24.308 €.