Kuće Beograd do 150000 - Oglasi SveNekretnine

131 oglasa · pros. 99.072 € · med. 102.500 € · 1.024 €/m² (med. 896 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 125.000€

KUĆA Novo

Porodičan dom na izuzetnoj lokaciji, 182m², 9 ari placa, Barič, Obrenovac -

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana kuća površine 182 m² na 9 ari placa, idealna za veću porodicu ili sve koji žele mir i komfor. Kuća raspolaže sa 5 spavaćih... više

125.000€ (686 €/m²)

182m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 160m² · 72.000€

KUĆA Novo

Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari. Struktura: Prizemni deo se... više

72.000€ (450 €/m²)

160m²
.sprat

Kuća, Beograd - Krtinska | Prodaja · 150m² · 70.000€

KUĆA Novo

- obrenovac sf 2684

Krtinska, Obrenovac, Beograd

U selu Krtinska , 6 km od centra Obrenovca prodaju sr dve kuce(89+93m) neuknjizene i pomoćni objekat (56m) uknjižen.na 28ari placa.trofazna... više

70.000€ (466 €/m²)

150m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

KUĆA Novo

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva. Kuća se sastoji od dnevnog... više

85.000€ (1 440 €/m²)

59m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

KUĆA Novo

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

99.072 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

120,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.024 €/m²

Medijana: 896 €/m²

Raspon cena

16.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Poljane i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 1.836 €/m²

Barič 1.336 €/m² +113% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.336 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 103,8 m².

Zvečka 804 €/m² +28% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 804 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.500 € i površinom oko 149,5 m².

Poljane 672 €/m² +7% · 4 ogl.

Poljane ima prosečno 672 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 99,3 m².

Mislođin 658 €/m² +5% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 134,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Surčin (Mesto) 1.836 €/m² +193% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.836 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 99.072 €) i medijanu od 896 €/m² (prosek 1.024 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (844 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +78%	1.695 €	164
Beograd trenutni	102.500 €	896 €	1.024 €	131
Niš	183.000 €	884 € -1%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -6%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.072 €, prosečna površina 120,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.024 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.069 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.069 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (40%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 99.072 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.024 €/m², medijana je 896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.821 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 131 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.072 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 120,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (4 oglasa, prosečno 1.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.336 €/m²), Zvečka (804 €/m²), Poljane (672 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 14.069 €.

Barič ima prosečno 1.336 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 103,8 m². Zvečka ima prosečno 804 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.500 € i površinom oko 149,5 m². Poljane ima prosečno 672 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 896 €/m², prosek 1.024 €/m², 131 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).