Kuća ili stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.335 oglasa · pros. 326.800 € · med. 260.000 € · 3.120 €/m² (med. 3.265 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 68m² · 197.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

KUĆA Novo

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.800 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.206 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +261% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +309% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.055 €/m² +153% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 53,0 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² +138% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Grocka 1.206 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +185% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 431.148 € i površinom oko 136,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 326.800 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.120 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.265 €	3.120 €	2.335
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -14%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -37%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -41%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -42%	1.955 €	702

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.800 €, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.335 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan / kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.317 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.317 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Beograd najviše je petosoban stan (24% ponude, prosečno 2.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.920 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.498 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.280 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.697 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.669 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.920 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.280 €/m² · 21 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Garaža (32%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 326.800 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.335 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.335 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.800 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 131,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (3.055 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.920 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.317 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 53,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.265 €/m², prosek 3.120 €/m², 2.335 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).