Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 73.000€
Čukarički Rukavac , Čukarička Padina, Beograd, Srbija
73.000€
858 €/m²
Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR
Tip
Kuća
Površina
85 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 73.000€
- Površina
- 85 m² (858 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1488229
Opis
Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo splav na Adi. Splav se prodaje potpuno namesten sa razradjenim biznisom u vidu izdavanja stan na dan. Radi se o registrovanom splavu sa svim atestima. Od prostorija poseduje veliku dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilom i posebnim tusem na terasi, i prostranom gornjom etazom u kojoj se nalaze vise lezajeva, kao i dodatnom ostavom u kojoj se mogu smestiti jos dva lezaja. Potpunu udobnost leti pruza klima, a zimi digitalna pec na pelet koja zagreva i terasu kada se ista zatvori.
Za dodatne informacije i zakazivanje termina kontaktirati agenciju.
Sve preporuke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
516.101 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
281,7 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.917 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 516.101 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.465 € | 1.917 € | 496 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.317 € -10% | 1.488 € | 182 |
| Niš | 213.000 € | 875 € -40% | 993 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -43% | 1.072 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.101 €, prosečna površina 281,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čukarička Padina, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 130.826 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
130.826 €
U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 516.101 € (86%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 859 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 1.917 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 516.101 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 281,7 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 516.101 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 281,7 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR
- 112.000€ 145 m2
Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR
- 150.000€ 160 m2