Kuća, Beograd - Piroman | Prodaja · 94m² · 45.000€

Obrenovac, Piroman, Milutina Erakovica , 3.0, 94m2, 45000EUR

10

Kuća, Beograd - Piroman | Prodaja · 94m² · 45.000€

Tip

Kuća

Površina

94 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 45.000€

Površina: 94 m² (478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1488440

Opis

Agencijski ID: 116390, 10a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Piroman, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 517.031 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -85% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 479 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -67% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

517.031 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

284,8 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piroman, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +483% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 971 €/m² +26% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 202,0 m².

Sopot 1.095 €/m² +42% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +78% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 517.031 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € 0%	1.599 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.906 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Piroman, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.031 €, prosečna površina 284,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Piroman, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Piroman, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 130.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

130.826 €

U Piroman, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Piroman, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Piroman, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Garaža (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Piroman, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 517.031 € (91%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 479 €/m², dok je prosek za kuća u Piroman, Beograd oko 1.906 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Piroman, Beograd iznosi 517.031 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Piroman, Beograd iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Piroman, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,8 m² (medijana 230,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Piroman, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 517.031 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 284,8 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.