Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 45 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497982

Opis

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje spavaće sobe, kupatila i lođe. Nalazi se na prvom spratu, što ga čini lako pristupačnim i pogodnim za svakodnevni život.
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, gradski prevoz, škola i svi neophodni sadržaji za udobno i praktično stanovanje.

Kontakt
063 623 596 ... Prikaži broj
064 174 8553 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 288.812 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 229.250 € · -52% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 3.698 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.446 €/m² · -29% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

288.812 €

Medijana: 229.250 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.698 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.745 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.431 € i površinom oko 60,2 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +272% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m².

Rvati 4.744 €/m² +172% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.744 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486.753 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 4.646 €/m² +166% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +78% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 85,3 m².

Mirijevo 2.635 €/m² +51% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.917 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.250 € (prosek 288.812 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.698 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.859 €/m²) i Niš (2.233 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.250 €	3.446 €	3.698 €	1.859
Novi Sad	150.000 €	2.859 € -17%	2.813 €	1.688
Niš	156.380 €	2.233 € -35%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -41%	1.980 €	87

Za jednoiposoban stan, stan (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.812 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.698 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 37% oglasa za jednoiposoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.659 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.659 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.349 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.730 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.683 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.905 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.017 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Garsonjera 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.349 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.880 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.730 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.683 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.017 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (58%), Lift (56%), Novogradnja (41%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.812 € (62%) i ispod medijane od medijane od 229.250 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd oko 3.698 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 3.446 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 288.812 €, a medijana 229.250 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 3.698 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.812 € (medijana 229.250 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.