kuća ili plac u Beogradu (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.676 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

964,5 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

1.362 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Barajevo (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 674 €/m² Najskuplje: 2.870 €/m²

Banovo Brdo 2.870 €/m² +326% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.870 €/m² - 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 332,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² +91% · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Borča 990 €/m² +47% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 990 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 1.173,5 m².

Barič 868 €/m² +29% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 868 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 141,0 m².

Zvečka 675 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 675 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 154,5 m².

Mladenovac (Mesto) 674 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 674 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 1.559,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 363.676 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.362 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +6%	1.832 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.425 €	1.362 €	1.073
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -41%	904 €	183

Za kuća / plac (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.676 €, prosečna površina 964,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.362 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za kuća / plac (14 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.429 €).

Sniženih oglasa

38%

14/37

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / plac u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Garaža (43%), Parking mesto (41%).

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Terasa 22 od 37 ogl. · 59%

Garaža 16 od 37 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 37 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / plac u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beogradu iznosi 363.676 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 35.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beogradu iznosi oko 1.362 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 3.529 €/m².

Koliko oglasa za kuća / plac trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za kuća / plac u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 964,5 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / plac?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (2 oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.870 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.290 €/m²), Borča (990 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / plac u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 38% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 64.429 €.