Kuća Beograd zamena za stan - Oglasi SveNekretnine

2.333 oglasa · pros. 376.542 € · med. 262.500 € · 3.009 €/m² (med. 3.103 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 70m² · 105.000€

Stan Novo

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 3.0, 70m2, 105000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 124799, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

105.000€ (1 500 €/m²)

3 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 4 | Prodaja · 45m² · 157.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking,... više

1.290.000€ (2 476 €/m²)

521m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.542 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

160,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

73.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.040 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +79% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Mirijevo 2.040 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.585 € i površinom oko 123,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +142% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +118% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Karaburma 2.917 €/m² +43% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.917 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.250 € i površinom oko 53,5 m².

Blok 62 3.285 €/m² +61% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 376.542 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.009 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.103 €	3.009 €	2.333
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -11%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -30%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -35%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.542 €, prosečna površina 160,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 102.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

102.270 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.503 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.503 €/m² · 15 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 18 ogl. · 22%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (53%), Lift (45%), Garaža (34%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 376.542 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.333 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.542 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 160,3 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.647 €/m²), Mirijevo (2.040 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 102.270 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.585 € i površinom oko 123,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.009 €/m², 2.333 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).