kuća Beograd zamena stan - 2.326 oglasa

2.326 oglasa · pros. 305.204 € · med. 255.000 € · 3.049 €/m² (med. 2.906 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 10.0, 560m2, 430000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 88899, 5.1a, pr+i+pk, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, moze zamena(),... više

430.000€ (767 €/m²)

560m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Matice srpske, 8.0, 300m2, 400000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 25319, 2a, spratna, pr+i+ii+iii, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra,... više

400.000€ (1 333 €/m²)

300m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo (mesto), Bogoljuba Petkovica, 4.0, 122m2, 120000EUR

Barajevo (mesto), Beograd

Agencijski ID: 112806, 8a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

120.000€ (983 €/m²)

122m²

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 92884, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon(2), terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja,... više

800.000€ (1 333 €/m²)

600m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.204 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

126,8 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Karaburma 2.631 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.631 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.335 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.350 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +84% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.776 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 305.204 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 3.049 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.906 €	3.049 €	2.326
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -1%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -28%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.204 €, prosečna površina 126,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.326 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.968 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.968 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (27% ponude, prosečno 2.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.899 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.740 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.899 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 20 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.740 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 21 ogl. · 27%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (34%), Lift (31%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 305.204 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.049 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 2.326 oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,8 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.631 €/m²), Mirijevo (2.335 €/m²), Vukov Spomenik (4.814 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.968 €.

Uporedba cene po m² za stan / kuća: Beograd (med. 2.906 €/m², prosek 3.049 €/m², 2.326 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).