Kuća u Nisu hitno uknjizen sa terasom u poslednjih 10 dana

79 oglasa · pros. 240.128 € · med. 227.000 € · 1.008 €/m² (med. 904 €/m²)

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 292m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 185m² · 258.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća Bubanj 185m2, na placu od 502 m2 i montažna hala od 100 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada.... više

258.000€ (1 394 €/m²)

185m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 175m² · 450.000€

KUĆA Novo

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Gornji komren | Prodaja · 170m² · 102.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa

Gornji komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju spratna pr i sprat kuća kvalitetne gradnje, u centru Gornjeg Komrena, na placu sa pomoćnim objektom. Prizemlje se sastoji... više

102.000€ (600 €/m²)

170m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 160m² · 550.000€

KUĆA Novo

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 390m² · 150.000€

KUĆA Novo

Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi... više

150.000€ (384 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 130m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju prelepa kuća u Niškoj Banji. Odlična investicija za porodični život i izdavanje. Nalazi se na 100 metara od stacionara Radon i glavnog... više

140.000€ (1 076 €/m²)

130m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

240.128 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

260,2 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosečna cena / m²

1.008 €/m²

Medijana: 904 €/m²

Raspon cena

15.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 912 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Pantelej(Niš) 1.273 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 364,5 m².

Bubanj 912 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 912 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.833 € i površinom oko 237,7 m².

Palilula 1.187 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.187 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 201,3 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +110% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Centar 1.684 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.684 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.500 € i površinom oko 215,0 m².

Trošarina 1.262 €/m² +38% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.262 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 184,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 240.128 €) i medijanu od 904 €/m² (prosek 1.008 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +76%	1.845 €	162
Beograd	288.000 €	1.439 € +59%	1.759 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € +6%	1.150 €	77
Niš trenutni	227.000 €	904 €	1.008 €	79
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.128 €, prosečna površina 260,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.008 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za kuća (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.333 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 62 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (47%), Garaža (33%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 79 ogl. · 47%

Garaža 26 od 79 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 79 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 240.128 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 566.500 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 1.008 €/m², medijana je 904 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,2 m² (medijana 226,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.128 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 260,2 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (6 oglasa, prosečno 1.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.273 €/m²), Bubanj (912 €/m²), Palilula (1.187 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 19.333 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 364,5 m². Bubanj ima prosečno 912 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.833 € i površinom oko 237,7 m². Palilula ima prosečno 1.187 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.759 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 1.008 €/m², 79 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).