Kuća, Naselje Nikola Tesla · 220m² · 99.998€

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 3

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 5

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 6

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 7

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 8

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 9

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 99.998€

Površina: 220 m² (454 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 796613

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica, desetak minuta hoda je do osnovne škole i vrtića.
Kuća je po strukturi prizemlje i potkrovlje, ukupne površine 190m2, neto 154m2. Podeljena je u dve zasebne stambene jedinice sa zajedniičkim unutrašnjim stepeništem, koje za sada nije postavljeno. Nalazi se na 2.72ara placa. Stanovi su po strukturi trosobni i sastoje se prostranog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve izdvojene spavaće sobe, 16m2 i 14m2 i kupatila. Gornja etaza je u sivoj gradnji, postavljena je spoljna stolarija i uvedeni su struja i voda. Na spratu je kosa livena ploca, sa kosinama visine 1,5m. U dvorištu je pomoćni objekat sa izlazom direktno na ulicu, površine 30m2, sastoji se od garaže i dve ostave.
Objekat je kvalitetne gradnje, drvena stolarija, kvalitetan parket u svim prostorijama, izvorna keramika.
Uknjižena, čisto vlasništvo 1 kroz 1, sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka nase agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.998 € Prosek: 207.271 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -41% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 455 €/m² Prosek: 948 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -49% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.271 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

948 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.032 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Durlan 1.327 €/m² +104% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Palilula 1.163 €/m² +79% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.163 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.800 € i površinom oko 202,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 2.032 €/m² +213% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.875 € i površinom oko 201,5 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.271 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 948 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +79%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +43%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +14%	1.151 €	75
Niš trenutni	170.000 €	891 €	948 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.271 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 948 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.809 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.809 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (44%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 99.998 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.271 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 455 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 948 €/m², medijana 891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 207.271 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 948 €/m², a medijana 891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.