Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

10

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 99.998€

Površina: 220 m² (454 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 796613

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica, desetak minuta hoda je do osnovne škole i vrtića.
Kuća je po strukturi prizemlje i potkrovlje, ukupne površine 190m2, neto 154m2. Podeljena je u dve zasebne stambene jedinice sa zajedniičkim unutrašnjim stepeništem, koje za sada nije postavljeno. Nalazi se na 2.72ara placa. Stanovi su po strukturi trosobni i sastoje se prostranog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve izdvojene spavaće sobe, 16m2 i 14m2 i kupatila. Gornja etaza je u sivoj gradnji, postavljena je spoljna stolarija i uvedeni su struja i voda. Na spratu je kosa livena ploca, sa kosinama visine 1,5m. U dvorištu je pomoćni objekat sa izlazom direktno na ulicu, površine 30m2, sastoji se od garaže i dve ostave.
Objekat je kvalitetne gradnje, drvena stolarija, kvalitetan parket u svim prostorijama, izvorna keramika.
Uknjižena, čisto vlasništvo 1 kroz 1, sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka nase agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.998 € Prosek: 214.147 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -45% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 455 €/m² Prosek: 932 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 833 €/m² · -45% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

214.147 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

238,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

932 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.481 €/m²

Palilula 938 €/m² +25% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 938 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 239,1 m².

Centar 1.481 €/m² +97% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.481 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.714 € i površinom oko 262,3 m².

Durlan 1.305 €/m² +74% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.305 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.700 € i površinom oko 273,3 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Donja Vrežina 791 €/m² +5% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 791 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 189,7 m².

Ledena Stena 788 €/m² +5% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 788 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 297,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 214.147 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 932 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +69%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +67%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +3%	1.088 €	85
Niš trenutni	182.000 €	833 €	932 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -5%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.147 €, prosečna površina 238,8 m², a prosečna cena po m² oko 932 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.941 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.941 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (40%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 99.998 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.147 € (53%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 455 €/m², dok je prosek za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 932 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 833 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 214.147 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 932 €/m², medijana je 833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,8 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.147 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 238,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.