Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 160m² · 550.000€

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Novo 5

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 160m² · 550.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 550.000€

Površina: 160 m² (3 437 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1166787

Opis

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve i sastoji se od glavnog objekta koji čine prizemlje i sprat i pomoćnog objekta površine 39m2. Stambene jedinice u glavnom objektu su fizički odvojene, sa spoljašnjim stepeništem, pa predstavljaju zasebne stambene jedinice. Stolarija je PVC, na podovima je parking dok je grejanje etažno, sa sopstvenim kotlom na pelet. Zbog svoje lokacije, i konfiguracije dvorišta, pogodna je za vrtić, kancelarijski prostor, igraonicu, hostel...ali i za porodično stanovanje zbog blizine vitalnih infrastrukturnih objekata. Uknjižena je, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude. za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 200.007 € · +175% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +233% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 3.438 €/m² Prosek: 961 €/m² · +258% (iznad proseka)
Medijana: 881 €/m² · +290% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

200.007 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

226,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

961 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +82% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Palilula 1.119 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 198,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 200.007 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 961 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +69%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +66%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +4%	1.110 €	76
Niš trenutni	165.000 €	881 €	961 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.007 €, prosečna površina 226,0 m², a prosečna cena po m² oko 961 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.573 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.573 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Parking mesto (42%), Garaža (25%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.007 € (+175%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 961 €/m² (iznad proseka proseka, +258%), a medijana 881 €/m² (iznad medijane medijane, +290%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 200.007 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 961 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.007 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 226,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.