Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 35.000€

Kuća u naselju Ženeva

10

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 35.000€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 35.000€

Površina: 96 m² (364 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1056183

Opis

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište je ograđeno. U njemu postoji garaža i pomoćni objekat u nastavku kao ostava. U kuću se ulazi u sobu a iz nje ima ulaz u hodnik, još dve sobe i kuhinju, na drugoj strani su hodnik ili neka vrsta ostave i kupatilo. Svi objekti su jedan za drugim u nizu počevši od garaže. U kući postoje priključci za struju vodu i kanalizacu. Na podu je brodski pod ili nema podnih obloga, stolarija drvena. Plafon je kartavan. Kuća je u postupku ozakonjenja, Kupovina za gotovinu.Ovo je samo deo naše ponude, ova kao i druge kuće sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 217.508 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 184.500 € · -81% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 365 €/m² Prosek: 995 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 937 €/m² · -61% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

217.508 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

242,1 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

995 €/m²

Medijana: 937 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.965 €/m²

Palilula 1.100 €/m² +16% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.100 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.625 € i površinom oko 220,8 m².

Bubanj 1.030 €/m² +8% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.965 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.965 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.900 € i površinom oko 196,8 m².

Pantelej(Niš) 1.440 €/m² +51% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.440 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 252,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +44% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 217.508 €) i medijanu od 937 €/m² (prosek 995 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +59%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +56%	1.905 €	483
Niš trenutni	184.500 €	937 €	995 €	201
Kragujevac	162.000 €	917 € -2%	1.110 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -31%	711 €	5

Za kuća (Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.508 €, prosečna površina 242,1 m², a prosečna cena po m² oko 995 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 21.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

21.952 €

U Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (46%), Garaža (21%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 217.508 € (84%) i ispod medijane od medijane od 184.500 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 365 €/m², dok je prosek za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš oko 995 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 937 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš iznosi 217.508 €, a medijana 184.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš iznosi oko 995 €/m², medijana je 937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,1 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.508 € (medijana 184.500 €), prosečna površina 242,1 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.