Kuća, Niška banja · 130m² · 140.000€

Kuća, Niška Banja

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 140.000€

Površina: 130 m² (1 076 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1495474

Opis

Na prodaju prelepa kuća u Niškoj Banji. Odlična investicija za porodični život i izdavanje. Nalazi se na 100 metara od stacionara Radon i glavnog šetališta. Kuća je u osnovi 62m2 i nalazi se na placu od 223m2. Sastoji se od prizemlja i sprata. Prizemlje kuće je uknjižene neto površine 45m2, sastoji se ulaznog dela, prostrane dnevne sobe (koju je moguće pregraditi), trpezarije, kuhinje i kupatila. Sprat kuće se sastoji od hodnika, dve velike spavaće sobe i kupatila. Podrumska prostorija ulazi u sastav nekretnine. Objekat je kvalitetne gradnje. Kuća je kompletno renovirana sa prvoklasnim materijalima, kvalitetna pvc stolarija, kvalitetna keramika, vrhunski parket, fasada, krov. Granitna keramika postavljena i u dvorištu. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 206.462 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 169.975 € · -18% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.077 €/m² Prosek: 987 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 892 €/m² · +21% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

206.462 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

235,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

987 €/m²

Medijana: 892 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banji, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.865 €/m²

Bubanj 1.093 €/m² +15% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.093 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.333 € i površinom oko 203,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.865 €/m² +96% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.865 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.900 € i površinom oko 216,2 m².

Pantelej(Niš) 1.642 €/m² +72% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.642 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 241,5 m².

Durlan 1.503 €/m² +58% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.503 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.750 € i površinom oko 255,3 m².

Palilula 1.068 €/m² +12% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.068 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 232,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 206.462 €) i medijanu od 892 €/m² (prosek 987 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.418 €/m²) i Beograd (1.188 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.418 € +59%	1.777 €	161
Beograd	300.000 €	1.188 € +33%	1.583 €	475
Kragujevac	159.500 €	959 € +8%	1.138 €	73
Niš trenutni	169.975 €	892 €	987 €	201
Pančevo	125.950 €	889 € 0%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6

Za kuća (Niška Banji, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.462 €, prosečna površina 235,5 m², a prosečna cena po m² oko 987 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banji, Niška Banji, Nišu (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 18.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

18.588 €

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Parking mesto (42%), Garaža (18%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banji, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.462 €, a medijana 169.975 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.077 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je oko 987 €/m², medijana 892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi 206.462 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 21.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi oko 987 €/m², a medijana 892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 201 oglasa za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.