Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 130m² · 140.000€

Kuća, Niška Banja

10

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 130m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 140.000€

Površina: 130 m² (1 076 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1495474

Opis

Na prodaju prelepa kuća u Niškoj Banji. Odlična investicija za porodični život i izdavanje. Nalazi se na 100 metara od stacionara Radon i glavnog šetališta. Kuća je u osnovi 62m2 i nalazi se na placu od 223m2. Sastoji se od prizemlja i sprata. Prizemlje kuće je uknjižene neto površine 45m2, sastoji se ulaznog dela, prostrane dnevne sobe (koju je moguće pregraditi), trpezarije, kuhinje i kupatila. Sprat kuće se sastoji od hodnika, dve velike spavaće sobe i kupatila. Podrumska prostorija ulazi u sastav nekretnine. Objekat je kvalitetne gradnje. Kuća je kompletno renovirana sa prvoklasnim materijalima, kvalitetna pvc stolarija, kvalitetna keramika, vrhunski parket, fasada, krov. Granitna keramika postavljena i u dvorištu. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 182.004 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -13% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.077 €/m² Prosek: 864 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 758 €/m² · +42% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

182.004 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

864 €/m²

Medijana: 758 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 1.884 €/m²

Palilula 999 €/m² +50% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 999 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.571 € i površinom oko 224,3 m².

Centar 1.884 €/m² +182% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 176,5 m².

Durlan 1.371 €/m² +105% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 923 €/m² +38% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².

Branko Bjegović 668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 234,2 m².

Apelovac 948 €/m² +42% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 948 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 182.004 €) i medijanu od 758 €/m² (prosek 864 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +86%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +83%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +13%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +4%	780 €	5
Niš trenutni	160.000 €	758 €	864 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € -37%	575 €	6

Za kuća (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.004 €, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 864 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

20.167 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Parking mesto (48%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.004 € (23%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.077 €/m², dok je prosek za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 864 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 758 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 182.004 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 864 €/m², medijana je 758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.004 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 225,4 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.