Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 270m² · 257.500€

Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac

10

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 270m² · 257.500€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 270 m² (953 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1434654

Opis

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, u neposrednoj blizini pošte u naselju Durlan. Kuća je novije gradnje, atraktivnog izgleda, ukupne površine 270m2, P+1+Pk, sa zasebnim ograđenim dvorištem u kojem se nalaze 3 parking mesta.
Enterijer kuće je moderno uređen i ne zahteva nikakvo ulaganje. Sastoji se od 3 etaže, gde je svaka površine trosobnog stana. U prizemlju, koje ima 95m2, nalazi se predprostor, predsoblje, velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba i kupatilo. Na podu prizemlja je luksuzna španska keramika, dok su kuhinja i kupatilo moderno opremljeni.
Na spratu, koje ima 85m2, je isti raspored kao u prizemlju, s tim što je podna obloga od laminata. U potkrovlju, koje takodje ima 85m2, nalazi se ulazni deo, hodnik, prostrano moderno uredjeno kupatilo i 4 spavaće sobe, dok je na podu potkrovlja takodje laminat. Kuća poseduje i podrumsku prostoriju. Stolarija je PVC, dok je grejanje na struju.
Prodaje se sa gotovo kompletnim nameštajem. U neposrednoj blizini, na minut hoda nalaze se trgovinske radnje, pijaca, škola i autobuska stajališta.
Kuća je idealno rešenje za nekog ko želi mir, komfor i privatnost. Objekat je uknjižen, vlasništvo 1/1
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 197.737 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +56% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 954 €/m² Prosek: 948 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 901 €/m² · +6% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

197.737 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

948 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Durlan 1.356 €/m² +86% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Palilula 1.157 €/m² +59% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.157 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 197.737 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 948 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +66%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +63%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	165.000 €	901 €	948 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.737 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 948 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.800 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (25%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 197.737 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 954 €/m², dok je prosek za kuća u Durlan, Pantelej, Niš oko 948 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 197.737 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 948 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.737 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.